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凭专业精神成就房企群星
发布时间:2018-08-19 09:26

  国际地产作为当时唯一政府授权房地产中介机构,在三级市场吸引了大量买家和卖家,其咨询业务一度火爆,万科也是在国际地产的咨询指导下进入房地产市场的。
 
  万科董事局主席郁亮在此前接受采访时表示,1988年万科在第二次深圳土地拍卖中拿下威登别墅地块,对于万科具有决定性意义。这次拍卖也是中国历史上第二次土地拍卖,万科创始人王石以2000万元的天价拿下,一度让国土局领导以为王石在捣乱。原来,王石是想借这次拍卖一拍成名,让万科名利双收。
 
  万科在1984年创建时,名为“深圳现代科教仪器展销公司”,后来又改名为“深圳现代有限企业公司”,到1988年股份制改革之后,更名为“万科企业股份有限公司”。一开始万科对房地产一窍不通,当时的学习对象是香港新鸿基。
 
  此后,万科又拍下了第二块地,这块地成为万科第一个房地产项目天景花园。1991年,万科在A股上市。
 
  1988年到1994年,万科经历过多元化发展阶段,此后开始专业化,砍掉万佳、怡宝等业务,专营地产业务,后又收缩战线,并精心于现代企业管理制度,培育职业经理人团队。现在,万科已成为深圳的世界五百强企业之一。
 
  与万科相比,招商蛇口背靠跨越3个世纪的百年央企招商局,其发展历史显得更为厚重。
 
  招商蛇口被世联地产董事长陈劲松誉为城市运营的最佳典范。其历史脉络是改革开放的缩影。1978年,招商局“蛇口工业区”获批成立,比深圳经济特区成立早8个月,被认为是中国改革开放的发源地。而蛇口工业区的发展模式,也成为招商蛇口未来发展产业地产的核心竞争力。在中国,说起集住宅与产业为一体的“社区综合开发模式”,绕不开招商蛇口。
 
  1984年开始,当时的蛇口工业区房地产公司在蛇口建成了第一批“准成本房”,在全国率先进行了职工住宅商品化改革,为中国商品房制度奠定了基础。
 
  2003年,招商蛇口开始走出深圳,进行全国扩张,到2004年,招商蛇口已进入深圳地产“三强”行列。
 
  深圳另一家企业华侨城则被誉为中国旅游地产第一品牌。在1985年国务院批准成立华侨城之后,华侨城地产公司于1986年成立,第一个项目是东方花园。该项目完全融入世界之窗和民俗村,被誉为旅游地产的鼻祖。此后,华侨城以天鹅堡、波托菲诺、锦绣花园而闻名,在北京、上海、成都、重庆等地都有自己的华侨城系列项目。
 
  据华侨城负责人介绍,华侨城强调规划先行,每10年会做一个规划修编,确定升级改造方向和发展重点。
 
  经过特区成立38年来的发展与磨炼,一大批优秀地产企业成长起来,比如华润、深业、金地、星河、保利、华润、海航、中信、卓越、龙光、佳兆业、鸿荣源、宝能、汉京、皇庭、花样年、荣超、合正、大中华国际……地产行业呈现出欣欣向荣的景象。


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