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只租不售”地块供应开闸
发布时间:2018-09-10 09:57

今年2月1日深圳一口气推出了4宗住宅用地,其中3宗为只租不售地块,另外1宗为限售5年地块。
 
等待了7个月,深圳土地供应才再次开闸,一口气推出了3宗住宅用地,位于光明新区、大鹏新区的均为“只租不售”地块,而位于龙华区的住宅用地则要求自取得套房不动产证之日起,3年内不得转让。
 
深圳市规划和国土资源委员会(以下简称“深圳市规土委”)相关负责人透露,今年深圳还计划推出四宗住宅用地,计划新增商品住宅用地12.3公顷,新增供应保障性住房用地21公顷,保障性住房用地占比63%。
 
虽然目前深圳所有“只租不售”的地块均由深圳市人才安居集团拿下,但是对于房企来说,土地是发展的血液,在土地供应稀缺的情况下,即便条件十分苛刻,未来也不排除会有其他房企介入。
 
美联物业全国研究中心总监何倩茹表示:“租购并举是房地产长效机制的重要环节,租赁住房的回款速度慢、经营周期长,对开发商的经营能力和资金实力考验严格,当然会影响开发商的拿地热情。因此可以看到‘只租不售’土地通常会落到安居集团或国有房企、大型房企手上,一般的中小型发展商暂时还不敢涉足。”


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