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品牌企业抢滩运营服务市场
发布时间:2018-09-21 11:07

研究成果显示,2018品牌企业呈现出以下几个特点:抓机遇、强运营,品牌价值创新高;品牌加速资源整合与输出,品牌效应持续彰显;品牌三度(认知度、美誉度和忠诚度)稳步提高,场景再造与全媒体融合提升传播效能;大数据推动品牌高效管理,加强舆情监测规范管理体系。
 
运营已成为品牌房企发展的“加速器”。随着消费升级、政策支持等因素的深入推进,以运营为核心的物业服务、商业地产、长租公寓、产业园运营迎来更好的发展契机,品牌企业纷纷抢滩运营服务市场。其一,物业服务成为了品牌延伸的核心领域,深度满足业主需求升级。近几年,物业管理行业迎来快速发展,品牌企业纷纷加速市场扩张,并分拆旗下物业服务板块进入资本市场,截止目前内地共有8家物业服务企业在港股上市,1家在A股上市。2018年6月,碧桂园服务正式在港交所挂牌上市,成为第八家在港交所上市的内地物业管理公司,截止到8月底股价较开盘增长49.9%,体现出资本市场对物业管理行业的青睐。其二,品牌企业强化商业地产运营,提升品牌运营效益。品牌企业的商业地产业务已经形成相对成熟的产品线,运营能力逐步增强。今年6月,佳兆业的商业体系正式对外发布佳纷广场、佳纷天地及K-link三大全新产品线,并提出至2021年在全国范围内商业项目将达64个。其三,品牌企业加快长租领域品牌延伸,以多种形式建立起长租公寓品牌。在“租购并举”等政策支持下,长租公寓迎来了发展契机,品牌企业以多种形式进入长租公寓领域。如碧桂园通过自营“BIG+”品牌进入,绿城、阳光城等与专业运营公司合作开展业务,金地集团自营“草莓社区”品牌的同时收购了长租公寓品牌“Warm+”,有效扩大长租品牌影响力。
 
中国房地产行业已经进入崭新的发展时代,品牌战略将成为关系企业兴衰成败的根本策略,尤其“美好生活”与“中国梦”已经与企业自身的品牌使命紧密相连,昭示着生活服务与产业发展巨大机遇窗口正在打开,显示出无限的市场空间。未来,品牌企业需紧抓“美好生活”服务与科技强国战略带来的新机遇,加快品牌战略的升级与焕新,构建起品牌管理生态系统,以新技术、新模式、新思维、新使命赢得下半场的品牌竞争。



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